Amortizar o crédito habitação: quanto pode poupar?

A subida da taxa Euribor deixou muitas famílias portuguesas numa situação difícil para pagar o empréstimo da casa. Mas, se tem algumas poupanças, amortizar o crédito habitação agora pode ser uma forma de reduzir a prestação da casa e equilibrar o orçamento para os próximos anos.

Além disso, até ao fim de 2024, tem a oportunidade de amortizar o crédito habitação sem custos. Recentemente, o governo prorrogou a suspensão da comissão de amortização antecipada do crédito habitação até 31 de dezembro de 2024 para ajudar as famílias que queiram amortizar o crédito habitação.

Mas será que vale a pena amortizar o crédito habitação? Fique a saber quanto pode poupar ao amortizar o crédito habitação e faça a simulação da nova prestação.

O que é amortizar o crédito habitação?

Amortizar o crédito habitação significa pagar uma parcela grande ao banco antecipadamente. Pode fazer uma amortização total (no caso de liquidar o empréstimo ou de vender a casa) ou uma amortização parcial, que é o cenário que vamos explorar.

Na prática, isto significa que fica a dever menos dinheiro ao banco. Então, se deve menos dinheiro, tem duas hipóteses:

• manter o prazo do empréstimo e reduzir a prestação mensal. Como deve menos dinheiro mas mantém o prazo do empréstimo, o montante a pagar fica mais diluído e a prestação da casa baixa. Isto permite baixar a sua taxa de esforço mensal.
• reduzir o prazo do empréstimo e manter a prestação mensal. Neste caso, fica a pagar o mesmo por mês mas acaba de pagar o empréstimo mais cedo. Não há uma poupança a curto-prazo, mas o longo-prazo paga menos em juros.

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